Das Quartier „Am Hirschfeld“ in der Gerasdorfer Straße ist ein innovatives neues Wohnviertel am ländlichen Stadtrand von Wien Floridsdorf. Dank Erdwärme, Grundwasser und Sonnenenergie wird es nahezu autark mit Energie versorgt. Der ÖSW Konzern realisierte hier drei Wohngebäude mit insgesamt 110 geförderten bzw. supergeförderten Mietwohnungen. Nach der erfolgreichen Fertigstellung fanden diese Woche die Übergaben an die Mieterinnen und Mieter statt.
In direkter Nachbarschaft zum Marchfeldkanal realisiert das ÖSW gemeinsam mit der ARE als Quartiersentwicklerin insgesamt rund 440 Wohnungen, umgeben von großzügigen Grün- und Freiflächen. Die lockere Gruppierung der unterschiedlich gestalteten Wohngebäude im gemeinsamen Freiraum verleiht dem Quartier einen fast dörflichen Charakter. Eine Esplanade verläuft als grüne Achse quer durch das Areal und verbindet alle Gebäude mit dem zentralen Quartiersplatz.
Das ÖSW errichtete drei Wohngebäude mit insgesamt 110 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, davon jeweils 55 geförderte und 55 supergeförderte (SMART) Einheiten. In einem der Bauteile zieht außerdem ein Kindergarten ein, der auch für die Umgebung einen Mehrwert darstellt, ebenso wie Kinder- und Jugendspielplätze am Gelände. Zwei der Wohngebäude sind als Terrassenhäuser angelegt, die zur Gerasdorfer Straße hin abgetreppt sind. Mit der niedrigeren straßenseitigen Ansicht fügen sie sich stimmig in die umgebende Bebauung ein. Der dazwischenliegende Baukörper ist ein Atriumhaus mit innenliegenden Laubengängen und einem begrünten Innenhof als Begegnungszone. Ein Wandgemälde des Künstlers Michael Urban, das sich über die gesamte Gebäudehöhe spannt, ist hier ein besonderes Highlight. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine private Freifläche.
Die ÖSW Vorstände freuen sich über die erfolgreiche Fertigstellung und die planmäßige Übergabe der Wohnungen. Markus Fichta, stellvertretender Generaldirektor des ÖSW Konzerns, unterstreicht die Bedeutung einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung: „Quartiere wie das am Hirschfeld bieten einen wesentlichen Mehrwert für die soziale und gemeinschaftliche Entwicklung. Die Bewohner:innen profitieren von einem breiten Angebot an unterschiedlichen Wohnformen, einer guten Verkehrsinfrastruktur sowie großzügigen Grün- und Freiflächen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Diese intelligente Verknüpfung verschiedener Lebensbereiche ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität.“ Besonders hebt Fichta die energieeffiziente Planung hervor: „Wir haben hier wertvollen, leistbaren Wohnraum mit einer innovativen, klimafreundlichen Energieversorgung geschaffen.“
Das moderne Quartier wird über Wärmepumpen, welche die Energie von Erdwärme und Grundwasser nutzen, mit Wärme, Kühle und Warmwasser versorgt. Dafür werden Erdwärme-sonden in jeweils 150 Metern Tiefe sowie Brunnenanlagen genutzt. Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Wohnhäuser liefern einen Teil des benötigten Stromes zum Betrieb der Wärmepumpen. Für die Bewohner:innen bietet dieses ausgeklügelte klimafreundliche Energiesystem ganzjährig wohlige Wärme und angenehme Kühle durch Bauteilaktivierung. Betreut wird die Energieversorgung durch die immo 360 grad gmbh, ein Unternehmen des ÖSW Konzerns, das unter anderem auf innovative Energiesysteme spezialisiert ist.
Klimaneutral ist hier auch die Mobilität – mit Fahrradabstellräumen in jedem Haus, überdachten Abstellplätzen draußen und einer Fahrradwerkstatt. Entlang der Gerasdorfer Straße wird durch die Stadt Wien ein Radweg hergestellt, der das Quartier am Hirschfeld direkt mit dem öffentlichen Radwegenetz verbindet. Die Busverbindung mit nahegelegener Bushaltestelle führt zu U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn. Kraftfahrzeuge werden in der Tiefgarage des autofreien Quartiers geparkt.
