Wohnungspreise wachsen langsamer als die Inflation
Während die Inflation (VPI 2025) um +3,6 % gestiegen ist, haben die Wohnungspreise um +3,1 % angezogen. Damit kommen wir wie 2024 inflationsbereinigt auch 2025 eigentlich zu einer Realpreissenkung. Auch wenn der Preis real von 258.527 Euro (2024) um +8.056 Euro auf 266.583 Euro angezogen hat, so wäre der Anstieg laut VPI von 2024 auf 2025 sogar noch um +1.251 Euro höher. In den Bundesländern zeigt sich ein Auf und Ab: +5,5 % in Niederösterreich, +3,9 % in Wien. Dagegen -2,0 % im Burgenland.
Aktuell ist noch ein guter Zeitpunkt für einen Kauf
„Noch ist ein guter Zeitpunkt für einen Kauf: Das niedrigere Zinsniveau spricht dafür und auch das Angebot ist noch gut. Doch mit dem erwartbaren Angebotsrückgang in den nächsten Monaten im Neubaubereich werden in weiterer Folge auch die Preise für Eigentumswohnungen spürbar anziehen. Auch die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Käufe bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro − für das dringende Wohnbedürfnis (Hauptwohnsitz) − endet mit 30. Juni 2026 schon bald. Wer Eigentum erwerben möchte, sollte also nicht länger zögern“, rät Gerald Kneissl von RE/MAX Dreams.
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