Generell: Die Nachfrage insgesamt soll nach -0,1 % für 2024 und +6,0 % für 2025 im Jahr 2026 um +3,7 % wachsen, wenngleich um -2,3 PP weniger als zuletzt. Das Wiener Immobilienangebot soll um +2,7 % steigen, um -1,9 PP weniger als 2025. Die Preisaussichten steigen minimal von +3,4 % im Jahr 2025 auf +4,2 % im Jahr 2026, also um +0,8 PP.
Eigentumswohnungen: In zentralen Lagen sollen 2026 die Preise für Eigentumswohnungen um +4,0 % steigen (2025: +5,5 %), am Stadtrand um +3,3 % (2025: +2,9 %). Damit verringert sich der Preistrend in zentralen Lagen um -1,5 PP, während er am Stadtrand um +0,4 PP zulegt.
„In Floridsdorf herrscht noch ein Überangebot an Neubauwohnungen. Es wurde teuer Grund gekauft und teuer gebaut und erst nach Beginn der Krise fertiggestellt, sodass die Immobilien nun oftmals nicht wirklich marktfähig sind.“
Einfamilienhauspreise: Den RE/MAX-Experten zufolge sollen 2026 in Wien die Einfamilienhauspreise um +3,2 % nach oben klettern (2024: -4,3 %, 2025: +2,3 %); jene von Stadt- und Zinshäusern um +2,6 % (2024: -6,3 %, 2025: +0,3 %). Bei den Einfamilienhäusern ist es eine um +0,9 PP und bei den Stadt- und Zinshäusern eine um +2,3 PP optimistischere Sicht als zuletzt.
Baugrundstückspreise sollen 2026 um +4,8 % teurer werden, nach +3,5 % im Jahr 2025 und damit eine Steigerung um +1,3 PP.
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