Aufregung in der Schwarzlackenau: Für ein neues Bauprojekt zwischen Wolsteingasse und Schlosserwiese sollen 28 Wohnungen auf vier Geschossen errichtet werden.
Das Projekt liegt exakt in der Wolsteingasse 51. Der Immobilienentwickler Lead Invest hat hier zwei Grundstücke mit insgesamt etwa 2.000 Quadratmetern erworben, die im hinteren Teil an den Park auf der Schlosserwiese grenzen. Bisher standen hier nur ein großes Einfamilienhaus und ein Mini-Häuschen. Jetzt sind zwei viergeschössige Wohnhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen geplant. Das geht aus Unterlagen hervor, die an direkte Anrainer verteilt wurden. Auf eine Anfrage der DFZ hat der Bauträger nicht reagiert.
Die bebaute Fläche der beiden Häuser soll demnach jeweils 342,63 m2 betragen. Geplant sind de facto vier Geschosse: Erdgeschoss, erster Stock und zwei Dachgeschosse (plus ein laut Plan durchgehendes Untergeschoss). Das ist unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen auch durchaus möglich. Einfach ausgedrückt: 6,5 Meter bis zum Dach(beginn) und elf Meter Gesamthöhe.
Die Begeisterung bei vielen Anrainern hält sich in Grenzen: „Solche Monsterbauten passen nicht in die Schwarzlackenau. Wieso wird so ein Riesenbau erlaubt?“, ärgert sich Frau L.. Möglich ist es – wie andere Projekte zeigen – unter millimetergenauer Ausnutzung der Bebauungsbestimmungen. Die Immobilienentwicklungsfirma Lead Invest Group hat in Floridsdorf bereits das Projekt in der Schwaigergasse 29 umgesetzt. In dem Haus befindet sich ein Supermarkt: Bei Anlieferungen wurden bereits mehrmals die weit über den Gehsteig ragenden ‚Balkone‘ touchiert. Aktuell hat die Firma laut Homepage auch ein Projekt in der Ocwirkgasse 44.
